マルハチ不動産の髭ブログ

エイトデザインが運営する名古屋のリノベ向き不動産サービス「マルハチ不動産」。ディレクターのブログ。

不動産相続税 どう計算する?

こんにちは!

今日は、

不動産の相続税、課税価格は何をもとにどうやって計算するの?

てテーマにします。

遺産分割 で 不動産資産として土地と建物があり、

これらの相続税の課税価格は、何をもとに算出するのでしょうか?

役所から毎年送ってくる固定資産税評価額なのか、

それとも実勢価格なのか。

もし実勢価格だった場合は、どのように調べればよいの?

答えとしては。。。

土地と建物では違い、

土地の場合:路線価または倍率方式、

家屋の場合:定資産税評価額をもとに算出。

上記を基に計算していきます。

路線価は、インターネットでも簡単に調べられます。

土地が接している道路の路線価に土地の面積を乗じてください。

倍率方式は、固定資産税評価額に国務局長が地域ごとに定める一定倍率を乗じた額です。

どちらを採用かは税務署への問い合わせが必要です。

わからない事や不安なことがありましたらまずは、ご相談下さい。

2015年1月1日以降には、

相続税の非課税枠の減額が予定されているという嫌なニュースもあります。

が、家づくりは本来楽しいものです。 

楽しみながら出来る様にお手伝いをさせて頂くのが 私たちの役割です。

ame